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江西南昌近视眼当兵
嘉兴在线新闻网     2018-01-17 17:07:12     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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1、广州今日要卖6块地 总起拍价超45亿元

今日,广州将出让6宗宅地和商服地,这是本月中旬广州国规委表态“近期广州的土地市场不会再次出现区域新高”后首轮“卖地潮”,与以往不同,这次的2宗宅地首次采取“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让,政府部门之所以祭出此招,目的是为了稳定地价。

今日出让的6宗地块,包括白云区黄石西鱼苗场地块和黄埔长岭居的宅地各1宗,以及4宗黄埔区的商服用地,总占地面积超过20万平方米,总起拍价超过45亿元,据悉,截至昨晚已有不少买家对2宗宅地产生兴趣并报价。

首试摇号卖地

根据出让公告,位于白云区的黄石西鱼苗场地块和黄埔长岭居地块都在今天出让,两者都是宅地,出让方式相同,都通过“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让,与以前的“限地价+竞配建”方式相比,收紧地价可达的最大值。

具体而言,鱼苗场地块位于白云区黄石西路,占地约6.3万平方米,容积率是3,计容建筑面积是8.1万平方米,挂牌起始价达17亿元,折合楼面起拍价约为2.1万元/平方米。

出让公告要求,地块最高限价是23.9亿元,达到最高限价后需要通过竞配建拆迁安置房来竞价,竞价面积达到1350平方米之后,竞买方式要转为竞企业自持商品住房面积,竞价阶梯是这个宗地内扣除配建拆迁安置房后的居住建筑面积的5%。

根据出让公告,当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。这意味着,除了有钱,可能还需有“运气”,才能买到宅地。

此外,长岭居的宅地也以同样的方式出让。具体而言,长岭居地块占地4.16万平方米,容积率是1.0-1.5,起拍价约8.4亿元,折合楼面起拍价为1.35万元/平方米。出让公告要求,这宗地块最高限价是12.2亿元,竞配建保障房最大面积是900平方米,其他竞价条件基本与鱼苗场地块相同。此外,出让公告还要求,企业自持部分作为租赁住房,要整体确权(只办理一个不动产权证),不能销售,而且持有年限与土地出让年限一致。

今年4月中旬,广州国土规划委曾明确表态,近期广州的土地市场不会再次出现区域新高,并表示会“一地一策”稳定地价。

黄埔4宗商地起拍价超19亿元

除了2宗备受瞩目的宅地之外,黄埔还推出了4宗商地,其中3宗位于科学城,1宗位于开发区开泰大道附近。

具体而言,这4宗地块总占地面积约10万平方米,总起拍价约19.6亿元,楼面起拍价不到7000元/平方米。

值得一提的是,其中3宗商业地块(即科学城KXC-K1-6地块,科学城KXC-K1-5地块,黄埔区、广州开发区KXCD-D1-7地块)都对申请人提出类似的严格要求,定向引资性质明显。

以其中的KXC-K1-6地块为例,出让公告要求竞买申请人须承诺在土地交付后第三年投产,投产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币15亿元,投产年缴纳税收不低于人民币0.6亿元;而且,竞买申请人须承诺于投产后第三年达产,达产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币30亿元,达产年缴纳税收不低于人民币1.77亿元。

根据出让公告规定,如竞得人未按期投、达产或投、达产年营业收入、年税收未达到上述承诺,则出让人有权收回土地,对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

此外,出让公告还要求,项目建成后10年内,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,原则上自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售);而且,竞得人项目建成投产后,在黄埔区、广州开发区实际经营办公,经营期限须在30年以上,并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资。

2、广州版“蔡成功”的过桥贷原来是这样的

南都讯记者吴笋林通讯员倪丽珠最近热播的电视剧《人民的名义》中,大风厂老板蔡成功跌倒在“过桥贷”上的细节让人印象深刻。在现实中,“过桥贷”比比皆是。近期,番禺法院就审理了一宗非法吸收公众存款案,被告人小冯(化名)非法吸收公众存款高达人民3.55亿余元,再以更高息将款项转借给他人,未料资金链断裂,造成被害人小艳(化名)等40多人共计人民币3689万余元无法归还。最终法院一审判处被告人小冯有期徒刑八年九个月,并处罚金四十二万元。

加入微信群半年借了3.55亿元

据司法材料显示,“珠江汇”是2013年11月1日成立的一个微信群,群内成员间可以相互进行资金拆借,成员间的借贷是当月还款。本案的大多被害人与被告人小冯均是“珠江汇”微信群的成员,且成为“珠江汇”成员需要符合一定的条件,据此成员之间可以通过该平台联系。

2014年1月至7月底期间,被告人小冯利用所加入的手机微信群“珠江汇”,以支付高额利息为名,先后向被害人小艳等40多人多次循环借款3.55亿元,并支付每月3分的利息。

资金链断裂小冯无法还贷

小冯借来这些钱,不是做生意,而是用于放贷给他人。他有时以月息4-5分,有时以月息6-7分借出给小何、小程夫妇等人,其中小何、小程夫妇的借款高达一亿多元,全部用于生产经营。一开始,经营生意的小何夫妇都能按时还款,因此被告小冯利用“珠江汇”微信平台与成员之间的借贷关系在相对较长的一段时间内,均能按时履约还本付息。

但是从2014年7月开始,小何夫妇由于经营不善,开始未能及时还本付息给小冯,导致被告人小冯资金链断裂,继而产生连锁反应不能归还集资来的款项,其欠“珠江汇”成员共约3600万元借款未能偿还。

2014年8月5日,被告人小冯到公安机关投案自首。

因非法吸收公众存款罪获刑八年九个月

番禺区法院一审认为,被告人小冯已构成非法吸收公众存款罪。被告人小冯在半年时间内非法吸收存款多达3.55亿元,并造成几十名被害人损失3600多万元,社会影响较大,其虽有自首情节不足以对其减轻处罚。最终法院一审以被告小冯犯非法吸收公众存款罪,判处其有期徒刑八年九个月,并处罚金四十二万元。

说法

“过桥”实际上是指先借第三方的钱去还上银行的贷款,当从银行获得新一轮贷款后来还借款。“过桥贷”在中小企业向商业银行申请贷款中很常见,常用以维持资金链,弥补之前的贷款。实践中,还有一种“过桥贷”,是指以支付高额利息为名向他人“融资”借款,之后再将款项以更高的利息借出,以此获得高额利息回报。这种“过桥贷”是高收益高风险同在,一旦中间资金无法按时给付,就无法填补这个亏空。“过桥”一不小心就会变成“奈何桥”。这样既触犯了刑法,同时承担着极高的风险。

3、广州市人民代表大会常务委员会任免名单

免去王福成的广州市人民检察院检察委员会委员、检察员职务。

免去李伟强的广州市人民检察院检察委员会委员、检察员职务。

任命刘永军为广州市人民检察院检察员。

任命徐旺兴为广州市人民检察院检察员。

任命许远洲为广州市人民检察院检察员。

任命彭建为广州市人民检察院检察员。

任命彭莉为广州市人民检察院检察员。

任命李希瑶为广州市人民检察院检察员。

任命郑利伟为广州市人民检察院检察员。

任命陈丹丹为广州市人民检察院检察员。

任命吴鹏为广州市人民检察院检察员。


来源:南昌普瑞    作者:摄影 记者 沈弋凯    编辑:刘公子    责任编辑:王帅伍